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內容來自sina新聞
前7月銷售976.5億元
根據同日披露的7月份銷售公告,7月份萬科實現銷售面積118.2萬平方米,銷售金額139.7億元,同比分別增長23.1%和34.5%。至此,今年前7個月萬科的銷售面積已達到834.6萬平方米,銷售金額達到976.5億元,同比分別上升19.5%和33.9%。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-07/09142324740.shtml
由於銷售增長快於結算節奏,截至中期時,萬科合並報表范圍內尚有合同金額約1766億元的已售資源未竣工結算,較2012年年底增加330億元,為未來的業績增長奠定瞭基礎。
在開發加快的同時,萬科也補充瞭一批土地資源。今年前6個月,萬科累計增加42個開發項目,按萬科權益計算的規劃建築面積為925萬平方米,平均樓面地價約2735元/平方米,與去年全年基本持平。
上半年萬科全面攤薄的凈資產收益率為6.84%,同比繼續保持增長。萬科總裁鬱亮表示,近年來,公司追求"有質量的增長",通過提升經營效率,一定程度上克服瞭利潤率下降的影響。
2012年,萬科ROE創20年來新高。中報透露,預計2013年公司全年的凈資產收益率仍將保持在較高水平。
新北深坑汽車貸款房貸信貸年息缺錢急用哪裡汽車貸款萬科上半年凈利潤45.6億 預計全年ROE維持在高位
經過數年醞釀,萬科的國際化戰略也在今年邁出重要一步。年初,萬科通過和當地品牌開發商合作的方式,先後進入香港、美國、新加坡市場。同時,公司完成首次美元債券的發行,並設立中期票據計劃,融資國際化程度進一步提高。
今年以來,萬科繼續堅持面向自住購房者、以中小戶型普通商品住宅為主的產品定位。1-6月,萬科累計實現銷售面積716.4萬平方米,銷售金額836.7億元,同比分別增長18.9%和33.8%。其中,144平方米以下的戶型單位占比保持在90%。
數據顯示,進入2季度後,無論是全國還是主要城市的成交面積增速均有所放緩。北京、上海、深圳、廣州、天津、沈陽、杭州、南京、成都、武漢、東莞、佛山、無錫、蘇州這14個城市,1季度商品住宅成交面積同比大幅增長65.5%,2季度則與去年同期基本持平。
萬科董事會秘書譚華傑表示,主要城市今年1季度成交面積大幅增長,一個重要原因是去年1季度市場還在低谷期,比較基數低;而2季度同比增速下滑,一方面因為去年2季度成交面積已經恢復增長,比較基數上升,另一方面,也反映瞭隨著成交火爆的局面逐漸結束,近期市場銷售開始趨於溫和。
他同時指出,對於始終堅持積極銷售的企業,銷售速度並沒有放慢。從萬科的銷售來看,近期的新推盤銷售率仍然保持在比較理想的水平。
報告還顯示,上半年萬科開、竣工面積均大幅增長。其中開工面積919萬平方米,同比增長96.3%;竣工面積432萬平方米,同比增長76.9%。
譚華傑表示,2季度新房入市的加快,已經結束瞭年初供不應求的狀況。前述14個城市商品住宅銷售面積對批準預售面積的比例,已經由1季度末的1.43倍下降到2季度末的0.90倍。從可售庫存去化需要的月數來看,這些城市目前的庫存去化周期在10個月左右,也處在比較合理的水平。隨著供求關系趨於平衡,市場已具備平穩運行的基礎。
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本文導航
- 萬科上半年凈利潤45.6億
- 經營效益穩步提升
新浪樂居訊8月6日晚間,萬科發佈半年度報告。上半年萬科實現營業收入413.9億元,凈利潤45.6億元,同比分別增長34.7%和22.3%。
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