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香港樓價續漲 業界指市場觀望氣氛較濃
香港樓價上升態勢仍在持續,7月份私人住宅、寫字樓、商鋪、工廠大廈的租金、售價繼續上漲。但業界分析指,統計數據滯後,未能反映近期股市震蕩、零售市道轉差等造成的影響,市場觀望氣氛較濃厚。
香港特區政府差餉物業估價署7日公佈的香港物業報告顯示,如果將1999年的水平設定為100,7月份香港私人住宅租金指數達到174.4,售價指數為303.6。私人寫字樓租金和售價指數分別為227.9、456.2。私人零售業(商鋪)的租金、售價指數分別達到185.9、571.4。跟6月份相比,上述指數以及私人分層工廠大廈的租金和售價水平都有所上漲。
香港地產代理商——美聯工商鋪行政總裁黃漢成分析,上述統計數據存在一定滯後性,未能反映市場即時情況。以商鋪為例,香港商鋪租金本輪下調仍未結束,隨著零售市場轉弱,仍有業主減租。有的租金降幅達到三、四成。其中,核心商業區所受影響更大。
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黃漢成表示,上述統計數據公佈後,或將給部分業主一種錯覺——再等等,價格還會上漲。但近期股市不斷下跌,財富效應顯著減少,投資者和用傢入市意欲降低。最終導致市場交投氣氛欠佳,觀望氣氛濃厚。
另據美聯工商鋪公佈的統計數據,8月香港錄得571宗工商鋪買賣註冊,按月急跌32%;註冊成交金額約61.25億港元,按月下挫34%。註冊量、值同創近半年新低紀錄。
作者：趙建華來源中國新聞網)
(責任編輯：Newshoo)
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